“Hoe zorg je ervoor dat gemeentelijk vastgoed niet alleen efficiënt wordt beheerd, maar ook maatschappelijke impact maakt?” Die vraag stond centraal tijdens de Gemeentelijk Vastgoeddag van IVVD bij Fort Voordorp op woensdag 20 mei jl.
Namens SRO verzorgde directeur Michel Bloemsma samen met Eduard van Beijnum van de gemeente Amersfoort een presentatie over strategisch gemeentelijk vastgoedbeheer en de samenwerking tussen SRO en de gemeenten Eemland en Kennemerland.
Tijdens de presentatie stond centraal hoe investeringen in verduurzaming en slim onderhoud bijdragen aan toekomstbestendige voorzieningen én maatschappelijke meerwaarde. Ook kwam de toenemende rol van datagedreven vastgoedsturing aan bod. Met digital twins, BIM-modellen, 3D-scanning en slimme monitoring ontstaat steeds beter inzicht in onderhouds-, gebruiks- en verduurzamingskansen. Daardoor kunnen gemeenten onderhoud voorspelbaarder uitvoeren en verduurzamingsmaatregelen slim combineren met natuurlijke onderhoudsmomenten.
Vastgoed als maatschappelijke motor
Gemeenten staan voor grote uitdagingen. Exploitatiekosten stijgen, verduurzamingsopgaven nemen toe en maatschappelijke voorzieningen staan onder druk door veranderende zorg- en woonvraagstukken. Tegelijkertijd groeien veel gemeenten snel. Binnen die dynamiek verandert ook de rol van vastgoed. Niet alleen de gebouwen staan centraal, maar vooral de maatschappelijke functie die zij vervullen; van sportaccommodaties en welzijnsvoorzieningen tot ontmoetingsplekken en opvanglocaties.
Tijdens verschillende break-outsessies bleek dat veel gemeenten nog zoeken naar manieren om gebouwdata, beleid en exploitatie beter met elkaar te verbinden. Juist daarom groeit de behoefte aan een strategische portefeuilleaanpak en meer samenwerking tussen beleid, beheer en exploitatie.
Van objectgericht naar gebiedsgericht
De rode draad van de dag: vastgoed draait uiteindelijk niet om stenen, maar om mensen. De sector beweegt steeds meer van objectgericht naar gebiedsgericht denken. Maatschappelijke voorzieningen worden daarbij gezien als plekken voor ontmoeting, verbinding en vitaliteit in buurten en wijken.
Voor SRO sluit die ontwikkeling direct aan op de dagelijkse praktijk. Door vastgoedbeheer, exploitatie en maatschappelijke doelstellingen met elkaar te verbinden, werkt SRO samen met gemeenten aan toekomstbestendige voorzieningen die bijdragen aan sterke en leefbare gemeenschappen.
De Gemeentelijk Vastgoeddag bood daarmee niet alleen inspiratie, maar ook waardevolle inzichten en gesprekken over de toekomst van maatschappelijk vastgoed.
