Wat is Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen?
Maatschappelijk verantwoord ondernemen, wat betekent het eigenlijk, waarom doen bedrijven hieraan en hoe begin je ermee? Maatschappelijk verantwoord ondernemen ook wel MVO, is een manier van zakendoen waarbij een bedrijf naast winst, ook let op de sociale aspecten en ecologische impact.
De 3P’s van MVO
Bij maatschappelijk verantwoord ondernemen staan de 3P’s vaak centraal. Dit staat voor People, Planet en Profit.
People: Hoe voldoe je aan de behoeftes en belangen van mensen?
Planet: Wat voor effecten hebben jouw organisatie op het milieu en hoe ga je hier mee om?
Profit: Hoe blijft je bedrijf winstgevend en gezond, maar niet ten koste van mens of milieu?
Maatschappelijk verantwoord ondernemen binnen gemeenten
Maatschappelijk verantwoord ondernemen binnen gemeentelijk vastgoedbeheer betekent dat bij het beheer, gebruik, ontwikkeling en onderhoud van vastgoed rekening wordt gehouden met maatschappelijke, ecologische en economische belangen. Het doel is om duurzaam, sociaal en financieel verantwoord te handelen in dienst van de gemeenschap.
Terug naar de 3P’s, voor People (mens en maatschappij) kun je denken aan:
- Gemeentelijk gebouw inzetten als buurthuis, een plek om samen te komen om vereenzaming tegen te gaan
- Slim inzetten gemeentelijk vastgoed voor maatschappelijke waarde
- Sociale huurwoningen bouwen
- Toegankelijk maken voor mensen met een beperking zoals rolstoelvriendelijkheid
- Oude gebouwen nieuw leven inblazen en een ander doel geven zoals zorgwoningen en opvanglocaties
- Renovaties en verduurzaming sportaccommodaties zoals zwembaden en sporthallen, maar ook de werkplekken en vervoer.
Voor Planet (milieu en duurzaamheid) kun je denken aan:
- Energiezuinige renovaties
- Energieneutrale nieuwbouw
- Warmtepompen installeren i.p.v. gasgestookte ketels
- Overstappen op elektrische auto’s
- Gebruik van duurzame materialen of hergebruik van materialen als er gesloopt wordt
Voor Profit (financiële duurzaamheid) hebben we:
- Renovatie van materiaal i.p.v. nieuw inkopen
- Investeren in energiebesparende middelen met terugverdientijd
Succesvolle MVO-initiatieven
Om succesvol maatschappelijk verantwoordelijk te ondernemen binnen gemeentelijk vastgoed zijn er een aantal initiatieven die je als bedrijf kan uitvoeren.
Duurzaamheidsprogramma
Een mooi voorbeeld ervan is een duurzaamheidsprogramma. Een bedrijf investeert dan in kennis en innovatie op het gebied van duurzaamheid. Het is dan slim om zowel externe expertise naar binnen te halen als het verder ontwikkelen van de huidige medewerkers. Ook kun je slim en tactisch maatschappelijk verantwoord ondernemen door te investeren in duurzame samenwerkingspartners zoals onderaannemers, beheerders en installateurs. Zij kunnen hun dienstverlening dan aanpassen aan jouw verduurzamingsdoelen.
CO2-uitstoot
Een ander initiatief voor MVO is natuurlijk kijken naar wat je organisatie verbruikt en hoe dit beperkt kan worden. Laaghangend fruit in dit scenario is natuurlijk CO2-uitstoot zoveel mogelijk verminderen. Denk aan de fiets pakken, carpoolen, rijden in elektrische voertuigen, bakfietsen regelen voor onderhoudswerkzaamheden in de binnenstad, zonnepanelen en led-verlichting installeren. Uiteindelijk zou het, het mooist zijn om volledig weg te stappen van gasverbruik.
Energiebesparing
Naast CO2 verminderen is energiebesparing ook een initiatief dat zeker belangrijk is voor mvo. Denk hierbij aan gemeentelijke gebouwen voorzien van slimme meters en ze dan koppelen aan een digitaal systeem. Hierdoor heb je continu inzicht in het totaalplaatje qua energieverbruik en kan je daarmee kijken welke aansluitingen veel stroom eten en daar weer op verduurzamen.
Strategische samenwerking voor MVO-doelen
Om duurzaam maatschappelijk verantwoordelijk te ondernemen is het belangrijk dat er een goede samenwerking is tussen de gemeenten en je bedrijf. Een gemeente wil zelf vaak graag flink verduurzamen en hoe dat gebeurt, verschilt per gemeente. Denk bijvoorbeeld aan routekaarten die de gemeente opstelt en jij als bedrijf probeert dat dan zo goed mogelijk te volgen.
Een nauwe samenwerking met gemeenten betekent intensief contact met gemeentelijke projectteams, waarin je verschillende rollen vervult zoals technisch vastgoedbeheerder, portefeuillebeheerder en projectleider.
Zomaar verduurzamen is natuurlijk niet financieel verantwoord, daarom is het verstandig om de kosten en terugverdientijd van noodzakelijke investeringen te berekenen en die te delen met de gemeentelijke opdrachtgever. Zo kunnen zij goed onderbouwde keuzes maken. Daarnaast, is het ook belangrijk om te letten op duurzaamheid bij het inkoop- en aanbestedingsbeleid.
Voorbeelden van MVO
Nu we weten wat MVO is, kunnen we kijken naar praktijkvoorbeelden van succesvolle MVO-initiatieven in de context van gemeentelijk vastgoed.
Een schoon voorbeeld hiervan is de voormalige tandpastafabriek de Prodentfabriek in Amersfoort. De Prodentfabriek werd in 2013 overgenomen en omgetoverd tot evenementenlocatie. In 2015 is de Prodentfabriek overgegaan op groene energie om het gebouw te verwarmen d.m.v. een biomassaketel, zonnepanelen en zonneboilers. De biomassaketel verbrandt biomassa, met name houtsnippers en restafval van timmerfabrieken uit de omgeving. De vrijgekomen hete lucht door de verbranding van biomassa wordt gebruikt om het gebouw te verwarmen. Voor velen is het afval, maar voor de Prodentfabriek is het van onschatbare waarde. Hiermee is de Prodentfabriek één van de meest duurzame evenementenlocaties van Nederland.
Een ander mooi voorbeeld in Amersfoort is het groene schoolplein. Dit zijn schoolpleinen, ingericht met natuurlijke elementen in plaats van steen of asfalt. Denk aan bomen en struiken die voor schaduw en verkoeling zorgen, moestuinen, insectenhotels en klimbomen. Een groen schoolplein is super duurzaam, goed voor het milieu en tegelijkertijd ook uitstekend om kinderen wat bij te leren over de natuur. Ook zijn scholen steeds meer aan het verduurzamen door minder gas en electriciteit te gebruiken, bijvoorbeeld  automatische verlichting die uitgaat wanneer er niemand in de klas is, of de verwarming simpelweg lager te zetten.
In Haarlem wordt het NME-gebouw Haarlemmer Kweektuin duurzaam gerenoveerd door de gemeente. Het witte gebouw in het midden van de Kweektuin is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de duurzaamheidseisen. Het gebouw wordt door de renovatie volledig gasloos en circulair gerenoveerd door bestaande constructie te herbruiken. Ook komen er zonnepanelen op de daktuin. Tenslotte wordt er een educatiecentrum op de begane grond gebouwd, waar verschillende natuur-en duurzaamheidsthema’s aan bod komen.
Tenslotte nog een voorbeeld van wat SRO zelf heeft gedaan is de circulaire fietsenstalling van sportclub Haarlem Kennemerland. Het terrein is afgescheiden met oude stadionhekken die langs het Jan Gijzenpad stonden. De fietsenrekken komen van HFC Haarlem stadion, een partij uit de opslag van SRO en wat gebruikte fiets ‘nietjes’ van de aannemer. Alle gebruikte tegels zijn tweede kans tegel. De verlichting is vervangen door LED verlichten en twee bestaande masten zijn herplaatst en voorzien van LED armaturen. Alles wordt dus hergebruikt!
Aan de slag met duurzaam ondernemen
SRO werkt al 25+ jaar samen met gemeenten op het gebied van gemeentelijk vastgoedbeheer. In de afgelopen jaren heeft SRO grote stappen gezet om te verduurzamen en circulair te werk te gaan in onze exploitatie van gemeentelijk vastgoed voor gemeenten met wie we samenwerken.
Onze verduurzamingsprojecten werken als katalysator voor innovatie. Zo zijn we betrokken bij het project Scale Up. Samen met de gemeente Amsterdam en de gemeente Haarlem zoeken we naar oplossingen voor het verduurzamen van kunstgrasvelden. SRO is aangesloten als materiedeskundige en als de toekomstige inkopende en onderhoudende partij van de nieuwe velden. Centraal binnen Scale Up staat een innovatieve aanbestedingsmethodiek voor toekomstbestendige kunstgrasvelden.
Voor een overzicht van onze duurzame projecten klik hier.